2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+6.8%
川崎市宮前区
50.9万円/㎡
前年比-17.3%
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エクストール宮前の丘
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩24分
2007年築 / 9階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
3,872万円
51.2万円/㎡
1,964
3,236
4,509
5,781
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,236万円〜4,509万円
42.8万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月8日
エクストール宮前の丘
3,280万円（43.4万円/㎡）/ 3階 / 75.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 3,280万円 | 43.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 3,499万円 | 53.6万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,850万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 41.1万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,999万円 | 53.2万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,199万円 | 55.9万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,290万円 | 41.1万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 59.6万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,400万円 | 34.2万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,190万円 | 39.9万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,490万円 | 46.4万円 | 8階 | 75.17㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 3,990万円 | 53.1万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,990万円 | 53.1万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 4,090万円 | 54.4万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,800万円 | 50.6万円 | 8階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,180万円 | 55.6万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,800万円 | 50.6万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,090万円 | 54.4万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 4,100万円 | 54.5万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 4,180万円 | 55.6万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | エクストール宮前の丘 川崎市宮前区梶ケ谷 | 宮前平駅24分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/29 | クレッセントグランコート 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅32分 | 4,280万円 | 49.5万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/23 | リリーベル宮前ヒルズ 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅36分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/05 | イトーピアたまプラーザセレスの丘 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅17分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.72㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/18 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,080万円 | 54.0万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/28 | フローレンスパレス宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅33分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | アークプラザ宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅29分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティユーロレジデンス宮前 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/30 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 4,280万円 | 51.5万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/31 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/21 | Fステージ宮前平 川崎市宮前区平六丁目 | 宮前平駅18分 | 2,990万円 | 41.0万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.8%上昇、川崎市宮前区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して14.7%割安です。
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東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩 11分
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東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 12分
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